EsimerkkityöKaikki taloyhtiöt, henkilöt ja luvut ovat keksittyjä. Hyväksynnät ja muutokset tallentuvat vain tähän selaimeen.Tehnyt Nolm
Luvut, joista näet mihin toimiston aika ja raha menevät
Raportointi
Euro- ja tuntiluvut ovat keksittyä demodataa. Vertailuluvut ovat Isännöintiliiton tutkimuksista, ja lähde on kunkin luvun alla.
Tee ensin nämä
Raha ja kasvu
Isännöintipalkkiot vuodessa368 000 €Kaikkien taloyhtiöiden palkkiot yhteensä.
Palkkio huoneistoa kohti22,60 €/kkPalkkiot jaettuna huoneistojen määrällä.
Tuntituotto keskimäärin66 €/hPalkkiot jaettuna kirjatuilla työtunneilla.
Tulevat hankkeet
Hankkeet ovat työtä ja tuloa: ne vievät isännöitsijän aikaa, ja niistä voi laskuttaa. Yhteensä 20 hanketta, arviolta 23,2 M€. Putkiremontti on tulossa 13 taloyhtiölle.
| Vuosi | Hankkeita | Arvio |
|---|---|---|
| 2026 | 0 | – |
| 2027 | 8 | 6,3 M€ |
| 2028 | 5 | 7 M€ |
| 2029 | 3 | 3,8 M€ |
| 2030 | 4 | 6,1 M€ |
Lähde: taloyhtiöiden kunnossapitotarveselvitykset (demodata).
Heikoin tuntituotto
Kohteet, joissa palkkio kattaa vähiten kuluneita tunteja. Tuntituotto on palkkio jaettuna viimeisen 12 kuukauden työtunneilla.
- As Oy KoivurinnePalkkio 8 208 € / vuosi · 214 tuntia38 €/h
- As Oy JokirantaPalkkio 4 080 € / vuosi · 99 tuntia41 €/h
- As Oy KotirantaPalkkio 10 800 € / vuosi · 260 tuntia42 €/h
- As Oy AallokkoPalkkio 3 168 € / vuosi · 66 tuntia48 €/h
- As Oy TuomelaPalkkio 4 368 € / vuosi · 89 tuntia49 €/h
Asiakkuudet ja talojen elinkaari
Kuinka kauan asiakkaat ovat pysyneet
Kuinka monta taloyhtiötä on ollut asiakkaana alle vuoden, 1–5 vuotta ja niin edelleen. Vertailu kertoo, onko asiakaskunta uusi vai vakiintunut.
| Asiakkuus kestänyt | Meillä | Toimialalla |
|---|---|---|
| Alle 1 vuosi | 4 % (2) | 9 % |
| 1–5 vuotta | 44 % (20) | 40 % |
| 6–10 vuotta | 31 % (14) | 19 % |
| Yli 10 vuotta | 20 % (9) | 32 % |
Isännöitsijä on vaihtunut alle vuosi sitten 22 % taloyhtiöistä (10). Toimialalla 19 %.
Lähde: Isännöinnin laatu 2025. Toimialan luvut kertovat, kuinka kauan nykyinen isännöintiyritys on toiminut taloyhtiössä.
Pidä yhteyttä näihin asiakkaisiin
Tilanteita, joissa taloyhtiö saattaa miettiä isännöitsijää uudelleen. Lista ei ennusta lähtöä. Se muistuttaa, missä kannattaa olla läsnä.
- As Oy KoivurinneIsännöitsijä on vaihtunut alle vuosi sitten · Ylimääräinen yhtiökokous 20 pv päästä, iso päätös tulossa · Kiireellinen viesti odottaa
- As Oy RantakallioIsännöitsijä on vaihtunut alle vuosi sitten · Kiireellinen viesti odottaa
- As Oy JokirantaIsännöitsijä on vaihtunut alle vuosi sitten
- As Oy KanervistoIsännöitsijä on vaihtunut alle vuosi sitten
- As Oy KuohuIsännöitsijä on vaihtunut alle vuosi sitten
- As Oy PeltolaIsännöitsijä on vaihtunut alle vuosi sitten
- As Oy PurolaIsännöitsijä on vaihtunut alle vuosi sitten
- As Oy SatamaIsännöitsijä on vaihtunut alle vuosi sitten
Lähde: Retta: kilpailutusta harkitaan, kun taloyhtiössä tapahtuu jotain merkittävää tai hallitus vaihtuu.
Talokanta rakennusvuoden mukaan
Vanhimmissa taloissa putkiremontti on yleisin iso hanke. Taulukko kertoo, missä putket ovat edelleen alkuperäiset ja missä remontti on jo hankkeena. Yksittäisen talon elinkaari näkyy taloyhtiön omalla sivulla.
| Rakennettu | Taloyhtiöitä | Putket alkuperäiset | Putkiremontti hankkeena |
|---|---|---|---|
| 1960-luku | 7 | 5 | 5 |
| 1970-luku | 10 | 7 | 7 |
| 1980-luku | 9 | 9 | 1 |
| 1990-luku | 8 | 8 | 0 |
| 2000-luku | 6 | 6 | 0 |
| 2010-luku | 5 | 5 | 0 |
Lähde: Tilastokeskus: putkiremonttien painopiste on siirtynyt 1960-luvun taloista 1970-luvun taloihin. Alma: 49 %:lla taloyhtiöistä on vähintään yksi iso remontti tekemättä.
Kuormitus ja varmuus
Kohteita per isännöitsijä
- Laura Mäkinen401 huoneistoa15Toimialan keskiarvon sisällä
- Mikko Salo485 huoneistoa15Toimialan keskiarvon sisällä
- Hanna Repo470 huoneistoa15Toimialan keskiarvon sisällä
Lähde: Isännöintiliiton toimialakatsaus 2025: keskimäärin 15–20 kohdetta per isännöitsijä.
Varahenkilö nimetty
35 / 45 (78 %)Kun isännöitsijä on poissa, varahenkilö hoitaa asiat. Ilman nimettyä varahenkilöä asiat jäävät odottamaan.
Ei varahenkilöä: As Oy Männistö, As Oy Tervala, As Oy Lehtola, As Oy Kalliola, As Oy Hiekkaharju, As Oy Kielo, As Oy Mäntylä, As Oy Pähkinä, As Oy Satama, As Oy Usva
Lähde: Isännöinnin laatu 2025: varahenkilöjärjestelmä on isännöintiyritysten heikoin laatualue (arvosana 7,34, asteikko 4–10).
Huoneistotiedot ajan tasalla
41 / 45 (91 %)4 taloyhtiön tiedot ovat myöhässä. Avaa Kunnossapito
Lähde: Isännöintialan järjestelmäselvitys 2026: 22 % vastaajista on kohdannut ongelmia huoneistotietojärjestelmän siirroissa, toimitusjohtajista 28 %.
Lähteet: Isännöintiliitto (Isännöinnin laatu 2025, Toimialakatsaus 2025, Järjestelmäselvitys 2026, Putkiremonttibarometri 2024), Tilastokeskus, Alma Real Estate, Retta.